O mercado imobiliário nos EUA teve um crescimento médio de 8,7% em 2023

e forte contínuo em 2024, principalmente em cidades como Miami, Orlando e Austin.

A compra de imóveis por brasileiros ainda é expressiva, especialmente casas de férias

e investimentos para aluguel de temporada .

📌 Fonte : Nomad Global

Os segmentos mais promissores para investimento nos EUA:

Aluguel de temporada (Airbnb) – Especialmente na Flórida e na Califórnia.
Lajes corporativas – Maior valorização em 2024 foi do fundo HEDGE OFFICE INCOME FII (+35,92%)
Armazéns logísticos – Crescimento com o aumento do e-commerce.
Setor residencial multifamiliar – Alta demanda por aluguéis em grandes cidades.

📌 Fonte : Quantum Finance

As Taxa de Juros e Financiamento

🚩 Impacto : No Brasil, o custo de um imóvel financiado

pode dobrar ao longo dos anos devido aos juros.

A Inflação e Instabilidade Econômica

🚩 Impacto : No Brasil, a desvalorização do real e a alta dos preços

consomem o poder de compra e a previsibilidade dos investimentos.

A Burocracia e Complexidade Jurídica

🚩 Impacto : A demora e a burocracia podem desestimular

investimentos rápidos e lucrativos no Brasil.

A Tributação sobre Imóveis e Aluguéis

🚩 Impacto : No Brasil, os impostos adicionais , a alta carga tributária

prejudica significativamente o retorno líquido de quem investe em imóveis para aluguel.

O Mercado de Aluguéis Menos Rentável e Instável

🚩 Impacto : No Brasil, os investidores podem demorar mais

para recuperar o investimento inicial.

A Insegurança Jurídica e Inadimplência

🚩 Impacto : No Brasil, o risco de inadimplência e processos demorados

tornam o aluguel uma opção menos atraente.

✔ Quem investe no Brasil deve estar atento aos

custos ocultos, à burocracia e à rentabilidade mais baixa do aluguel .

✔ Nos EUA, há menos burocracia, mais previsibilidade

e maiores retornos, tornando o investimento mais atraente

para brasileiros que desejam dolarizar patrimônio.

✔ A urgência é real: Tanto no Brasil quanto nos EUA,

os preços estão subindo. Mas, nos EUA, o investidor

pode contar com mais segurança jurídica e incentivos

fiscais para maximizar os ganhos.

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TESTEMUNHOS

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Felipe Stefanoni

"Sim, é possível prosperar com imóveis nos EUA, mas é essencial ter o conhecimento

Investe em imóveis nos EUA há sete anos.

Sergio Kariya

"Fomos muito felizes e aproveitamos bem a casa. Como investimento, ficamos no breakeven, mas aproveitamos, o que nos deixa satisfeitos!"

Investimentos em Orlando e Miami

Marcelo Toledo

"Investir em imóveis nos Estados Unidos proporcionou uma diversificação segura do meu patrimônio. A estabilidade econômica e as regras claras do mercado americano foram fundamentais para minha decisão."

Empreendedor brasileiro, exerce sua experiência positiva ao investir em imóveis nos EUA